Tin tức

Những câu hỏi thường gặp về dự án The Eden Rose

1. Thông tin về chủ đầu tư của dự án

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần bất động sản Vimefulland thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex – tập đoàn dược phẩm lớn nhất Việt Nam. Trụ sở chủ đầu tư Vimefulland tại tầng 10, tòa nhà HH4 Sông Đà, Khu đô thị The Manor Mễ Trì.

2. Thời gian bàn giao dự án ?

Quý II/2018

3. Nhà thầu nào thi công xây dựng ?

Chủ đầu tư đã chọn nhà thầu Coteccons – nhà thầu số 1 Việt Nam là đơn vị thi công dự án.

4. Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào?

Ngân hàng Quốc Dân NCB là ngân hàng bảo lãnh dự án với tổng số vốn lên đến 480 tỷ đồng.

5. Giao thông của dự án có thuận tiện di chuyển không?

4 mặt dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía Tây và Đông Nam thủ đô Hà Nội như đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm, Đại lộ Chu Văn An. Ngoài ra, trước mặt dự án còn có tuyến đường quy hoạch 30m2 nối từ Đại lộ Chu Văn An ra đường Thanh Liệt và đường Kim Giang.

6. Bàn giao bao gồm những gì đối với các sản phẩm biệt thự và liền kề ?

Nằm trong phụ lục bàn giao được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán của Chủ đầu tư.

7. Các lối vào của dự án ? Cổng chính dự án nằm về phía nào ?

Lối vào nằm ở phía Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc của dự án. Cổng chính nằm phía Đông Nam dự án.

8. Con đường 30m chạy qua dự án kết nối với đại lộ Chu Văn An bao giờ thi công ?

Cuối tháng 11/2017, Chủ đầu tư cùng các bên liên quan sẽ tiến hành thi công con đường này.

9. Văn bản tuyến đường 30m

Đã có quy hoạch toàn khu 1/2000 và quy hoạch 1/500 ghi chi tiết tuyến đường.

10. Đường chính từ dự án ra Kim Giang khi nào mở ?

Hiện tại đã có chủ trương của thành phố về thỏa thuận để cơ khí Mạnh Quang di dời. Nhà máy đang bố trí để di chuyển và giải phóng mặt bằng. Dự kiến tháng 12/2017 sẽ mở đường chính. Hiện tại, chủ đầu tư đã mở một đường tạm cạnh nhà máy cơ khí Mạnh Quang.

11. Đường nội khu rộng bao nhiêu mét

Có 2 kích thước là đường rộng 9m và 12m. Trong đó lòng đường rộng 6m và vỉa hè rộng từ 1,5m – 3m

12. Nhà máy Viha Thồng Nhất bên cạnh có hướng xử lý gì về vấn đề tiếng ồn và bụi bẩn không ?

 Trong quy hoạch, các nhà máy Viha Thống Nhất và nhà máy cơ khí Mạnh Quang đều  sẽ bị di dời.

13. Dự án có tường bao xung quanh để đảm bảo an ninh không hay là khu đô thị mở?

Compound mềm bằng cây xanh và tre vàng để tạo cảnh quan hoàn toàn khác biệt. Ngoài ra, khu vực dự án chung cư X20 của Bộ Quốc Phòng sẽ được xây tường xung quanh cao khoảng 2m để đảm bảo an ninh cho dự án.

14. Dự án có những lớp an ninh bảo vệ nào?

Có 4 lớp an ninh được kiểm soát nghiêm ngặt 24/7. Thứ nhất, dự án được compound mềm bằng trúc vàng Nhật. Thứ hai, có rào chắn tại mỗi cổng kiểm soát xe qua lại. Thứ ba, bên trong nội khu có lắp camera khu vực. Thứ tư, đội ngũ bảo vệ được bố trí thường trực tại dự án.

15. Chung cư X20 bên cạnh có chung đường và được phép vào dùng tiện ích của mình không ?

Chung cư sẽ được rào bằng hàng rào tre vàng và xây tường cao nên không có lối tiếp cận nào từ dự án X20 vào dự án của mình

16. Dự án có thể chuyển đổi từ liền kề sang shophouse để kinh doanh không ?

Chưa có chủ trương cho phép KH được thay đổi, với các thay đổi liên quan đến mặt ngoài tòa nhà, Khách hàng phải tuân thủ các thiết kế được phê duyệt và cam kết trong nội quy và HĐMB ký kết.

17. Mở bán đợt 1 có chính sách bán hàng khuyến mãi gì không hay chỉ có theo giá bán?

Khách hàng mua trong đợt 1 sẽ nhận được giá ưu đãi nhất cùng chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Đợt 1 sẽ mở bán 117 căn biệt thự liền kề và khách hàng được chiết khấu từ 30 triệu đến 70 triệu. Ngoài ra còn được bốc thăm trúng thưởng xe Mecerdes trị giá 1,4 tỷ

18. Giá có thay đổi trong quá trình bán hàng không? Giá có tăng theo lộ trình bán hàng không?

Hiện tại CĐT đang mở bán 117 lô trong tổng số 233 lô. Còn lại sẽ mở bán vào đợt 2 và dự kiến sẽ tăng giá.

19. Phí dịch vụ dự kiến ?

Sẽ không chốt phí dịch vụ quản lý ở thời điểm hiện tại. Hiện tại Savills đang được lựa chọn là đơn vị quản lý và vận hành của dự án.

20. Pháp lý tới hiện tại có những giấy tờ nào ….Giấy cấp phép xây dựng , giấy cấp phép đầu tư , giấy cấp phép quy hoạch khu đô thị ?

Pháp lý đã hoàn thiện tất và đủ điều kiện bán hàng.

21. Thanh toán bao nhiêu % thì được ký HĐ mua bán?

Đợt 1 trong HĐMB là 30% giá trị căn biệt thự liền kề.

22. Sau bao lâu bàn giao thì sẽ có sổ đỏ?

Ngay sau khi bàn giao nhà, tối đa 6 tháng Chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng.

23. Hình thức sở hữu và giấy tờ pháp lý về dự án?

Hình thức sở hữu là vĩnh viễn, có cấp sổ đỏ lâu dài, ổn định. Được ghi trong quyết định giao đất.

24. Công viên Chu Văn An khi nào làm?

Công viên hiện tại các tuyến đường là tuyến số 1 và tuyến số 5 là dự án BT của Bitexco triển khai. Các tuyến còn lại chưa có thông tin vì đây là công trình do chính quyền triển khai.

25. Bãi đỗ xe quy mô và hình thức như thế nào?

Hiện tại bãi đỗ xe rộng hơn 2000m2, theo thiết kế dự kiến thì đã đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.

Tổng quan dự án The Eden Rose

The Eden Rose là tổ hợp căn liền kề, biệt thự tọa lại trên khu đất có quy mô 8 ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Không chỉ tích hợp đủ mọi tiện nghi và tiện ích hiện đại trong không gian xanh bình yên, The Eden Rose còn có vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Tong-quan-du-an-the-eden-rose

Khu đô thị The Eden Rose – Bao gồm hơn 233 căn biệt thự nhà vườn đẳng cấp khép kín do Vimefulland làm chủ đầu tư, Với định hướng kiến trúc đương đại Mỹ, quy hoạch sinh thái tạo nhiều không gian mở kết hợp khu cây xanh, bể bơi, hồ điều hòa và hành lang đường nội bộ khép kín.

Tin tức khác